miércoles, 26 de agosto de 2015

Honorarios de SEGIPSA para certificados energéticos



Arquitecto Daniel Trujillano
http://www.arquitectotrujillano.com/certificacion-energetica/home.html
Certificación de eficiencia energética de edificios

martes, 25 de agosto de 2015

Nuevas tarifas de SEGIPSA para certificados energéticos


Arquitecto Daniel Trujillano
http://www.arquitectotrujillano.com/certificacion-energetica/home.html
Realización de certificados energéticos en España

viernes, 14 de agosto de 2015

Nuevas tablas de honorarios de SEGIPSA (III)


Nuevas tarifas de SEGIPSA (III)

Auditoría y certificación energética de bienes inmuebles


Para el servicio profesional de auditoría y certificación energética de bienes inmuebles, la resolución del 11/05/2015 establece unos honorarios que oscilan entre los 1.770 euros que corresponden a inmuebles cuya superficie no supera los 250 metros cuadrados, y los 7.075 euros que corresponden a inmuebles en los que la superficie supera los 10.000 metros cuadrados. Además establece los siguientes tipos de descuentos:
  • para unidades similares: entre un 20 y un 40 %, siempre que la ubicación de las unidades similares se encuentre dentro de un radio de 5 kilómetros
  • por volumen: entre un 5 y un 15 %, siempre que las unidades se ubiquen dentro de la misma ciudad.
Sólo se puede acceder a uno de los tipos de descuentos, no se pueden acumular. La tarifa tiene vigencia en todo el territorio nacional. Se exige que el servicio incluya el aporte de la documentación necesaria para el análisis previo, entre la que se incluye:
  • el nombre del edificio
  • la dirección completa
  • la referencia catastral
  • el año de construcción
  • la superficie útil habitable
  • la intensidad de uso
  • la relación de consumos de los dos últimos años.
Las tarifas corresponden exclusivamente a la emisión de la certificación, no se incluye la gestión de la misma ante la administración competente ni las tasas que tal gestión implique. Si se encarga la gestión del registro ante la autoridad competente, los honorarios tendrán un incremento de 20 euros por cada certificación registrada.
Certificados energéticos














Arquitecto Daniel Trujillano


jueves, 13 de agosto de 2015

Nuevas tablas de honorarios de SEGIPSA (II)

Nuevas tarifas de SEGIPSA (II)

Certificación energética con tasación


La resolución del 11 de mayo de 2015 vuelve a disponer una tarifa específica para los casos de certificación energética solicitada conjuntamente con la tasación del inmueble. También puede aplicarse en inmuebles que hayan recibido su tasación (realizada por SEGIPSA) con posterioridad al 27 de mayo de 2014. Para estos casos, los honorarios profesionales previstos oscilan entre los 108 euros que corresponden a viviendas en edificios plurifamiliares y los 206 euros que corresponden a las viviendas unifamiliares y a los inmuebles del sector pequeño terciario en los que la superficie supera los 250 metros cuadrados. Las cantidades expresadas corresponden sólo al servicio de certificación energética, por lo que se debe añadir los honorarios profesionales correspondientes al servicio de tasación, los cuales deben presupuestarse según su tarifa. De nuevo, se prevé un porcentaje de descuento del 10 % a partir de la segunda unidad similar y del 20% a partir de la 21ª unidad similar, descuentos aplicables siempre que las unidades disten entre sí menos de 5 kilómetros. El ámbito geográfico de aplicación de la tarifa abarca todo el territorio nacional. El servicio prestado debe incluir el aporte de la documentación necesaria para el análisis previo:
  • nombre del edificio
  • dirección completa
  • referencia catastral
  • año de construcción
  • superficie útil habitable
  • intensidad de uso
  • consumos de los dos últimos años.

Los honorarios que expresan las tarifas no cubren trabajos de gestión de la certificación ante la administración competente, y tampoco las tasas derivadas. La gestión del registro ante la autoridad competente se considera servicio adicional, por el cual se añade un incremento de 20 euros por certificación registrada. Si el servicio profesional se refiere a un edificio completo, la parte del servicio que corresponde a la certificación se debe presupuestar considerando la tarifa de certificación energética sin tasación, aplicando un descuento del 25% si el uso es residencial o del 10% para cualquier otro uso. Si el inmueble se halla exento de certificación por estar destinado a rehabilitación, la emisión de un documento que dé fe de tal circunstancia supone unos honorarios profesionales de 25 euros, que deberán añadirse a los honorarios que correspondan al servicio de tasación.
Certificados energéticos














Arquitecto Daniel Trujillano

miércoles, 12 de agosto de 2015

Nuevas tablas de honorarios de SEGIPSA (I)

Nuevas tarifas de SEGIPSA (I)

Certificación energética sin tasación


El 28 de mayo de 2015 entró en vigor la Resolución de la Subsecretaría por la que se modifican diversas tarifas aplicadas por la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio. La modificación se aplica a los servicios de SEGIPSA que no están sujetos a IVA. Entre las tarifas modificadas se encuentran las establecidas por la Resolución de 07/11/2013 por la que se aprobaban las tarifas aplicables en los trabajos relativos a la certificación y auditoría energética de bienes inmuebles.

Certificación energética de inmuebles sin tasación

Las nuevas tarifas establecen unos honorarios que oscilan entre los 193 euros que corresponden a inmuebles en los que la superficie no supera los 80 metros cuadrados, y los 3.416 euros que corresponden a inmuebles en los que la superficie supera los 10.000 metros cuadrados. Se establece también los siguientes porcentajes de descuento:
  • descuento por unidades similares: entre un 20 y un 40% aplicable cuando las unidades similares se ubican dentro de un radio de 5 kilómetros
  • descuento por volumen: entre un 5 y un 15% aplicable cuando la superficie supera los 1.200 metros cuadrados, cuando las unidades se ubican dentro de la misma ciudad.

El ámbito geográfico de aplicación de la tarifa abarca todo el territorio nacional. Se exige que el servicio incluya el aporte de la documentación necesaria para el análisis previo, entre la que se requiere:
  • el nombre del edificio
  • la dirección completa del inmueble
  • la referencia catastral
  • el año de construcción
  • la superficie útil habitable
  • la intensidad de uso: baja, media o alta
  • los consumos de los dos últimos años de los servicios afectados: agua, gas natural, electricidad, gasóleo, etc.

En los honorarios indicados no se incluye ningún tipo de tasas ni visados, y tampoco la inscripción ante el órgano competente de la Comunidad autónoma. En caso de encargarse la gestión de registro ante la autoridad competente, se considerará un incremento de 20 euros por cada certificación registrada.
Certificado energético














Arquitecto Daniel Trujillano
Elaboración de certificados energéticos