viernes, 3 de mayo de 2013

Certificación de la eficiencia energética


Certificación de la eficiencia energética de un edificio

Encargo, presentación y conservación. Unidades. Certificación de locales y de viviendas unifamiliares. 


En los casos en los que el Real Decreto 235/2013 impone la obligación de realizar la Certificación de eficiencia energética del edificio, o de parte del mismo, la responsabilidad de encargar su realización corresponde:
  • al Promotor, en el caso de que se trate de nueva construcción
  • al Propietario, si se trata de un edificio existente, o de parte de uno.

El encargante será también responsable de conservar la documentación correspondiente.

Presentación de los Certificados de eficiencia energética

El promotor o el propietario, según corresponda, debe presentar el Certificado de eficiencia energética del edificio en el órgano de la Comunidad autónoma que resulte competente en materia de Certificación energética de los edificios, para que se pueda efectuar su registro.

Conservación de los Certificados de eficiencia energética

Los Certificados de eficiencia energética deben quedar a disposición de las autoridades competentes en materia de eficiencia energética o de edificación, conservados de acuerdo con alguna de las siguientes modalidades:
  • incorporados al Libro del edificio, en el caso de que su existencia sea preceptiva
  • en poder del propietario del edificio o de la parte del mismo de que se trate
  • en poder del presidente de la comunidad de propietarios.

Unidades a certificar

Si un edificio se compone de varias unidades, como viviendas o locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, la Certificación de eficiencia energética se basará, como mínimo, en una certificación única de todo el edificio o, alternativamente, en la de una o varias unidades representativas.

Certificación de la eficiencia energética de locales

Los locales destinados a uso independiente que no estén definidos en el proyecto del edificio deben recibir su certificación antes de la apertura, a no ser que el uso a que se destinen acabe teniendo carácter industrial, en cuyo caso no requerirán certificación.

Certificación de la eficiencia energética de viviendas unifamiliares

La certificación de viviendas unifamiliares puede basarse en la evaluación de viviendas representativas cuyo diseño, tamaño y eficiencia energética real sean similares, siempre que el técnico competente que expida el Certificado de eficiencia energética pueda garantizar tal correspondencia.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGETICA DE EDIFICIOS EXISTENTES












Daniel Trujillano, arquitecto

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