viernes, 31 de mayo de 2013

VD1: Procedimiento de certificación energética



Vídeo editado por el arquitecto Daniel Trujillano
http://www.arquitectotrujillano.com/certificacion-energetica/home.html
Certificación de eficiencia energética de edificios

domingo, 5 de mayo de 2013

Calificación, certificado y etiqueta de eficiencia energética


Calificación, certificado y etiqueta

Duración y renovación de certificados. Etiquetas. Venta o arrendamiento. Comisión asesora.


El Certificado de eficiencia energética tiene una validez máxima de diez años. El propietario del edificio es responsable de que el certificado se renueve o actualice conforme a las condiciones que establezca el órgano competente de la Comunidad autónoma. El propietario también puede proceder voluntariamente a la actualización si es que considera que las variaciones producidas en algún aspecto del edificio pueden modificar el Certificado de eficiencia energética.

La Etiqueta de eficiencia energética

La obtención del Certificado de eficiencia energética otorga el derecho de utilización, durante el periodo de validez del mismo, de la Etiqueta de eficiencia energética. La etiqueta debe incluirse en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o de la unidad.

Venta o arrendamiento sobre plano

Si un edificio se vende o alquila antes de su construcción, el vendedor o arrendador debe facilitar la Calificación energética de proyecto. Una vez construido el edificio, debe expedirse el Certificado del edificio terminado.

Venta o arrendamiento de edificio existente

Si un edificio existente es objeto de compraventa, ya sea de la totalidad o de una parte, el Certificado de eficiencia energética debe ser puesto a disposición del adquirente. En cambio, si es objeto de arrendamiento, bastará con que se exhiba y ponga a disposición del arrendatario una copia del certificado.

La Comisión asesora para la certificación de eficiencia energética

Corresponde a la Comisión asesora para la certificación de eficiencia energética el asesoramiento a ministerios en materias relacionadas con la Certificación de eficiencia energética de los edificios, mediante las siguientes actuaciones:
  • velar por el mantenimiento y actualización del Procedimiento básico de certificación de eficiencia energética de edificios
  • analizar los resultados obtenidos en la aplicación práctica de la Certificación de eficiencia energética, proponiendo medidas y criterios para su correcta interpretación y aplicación
  • recibir propuestas y comentarios procedentes de administraciones públicas, agentes del sector y usuarios, y proceder a su estudio y consideración
  • estudiar las actuaciones internacionales en la materia
  • establecer los requisitos a cumplir por los documentos reconocidos para su aprobación, las condiciones para la validación de los programas informáticos y el procedimiento a seguir para el reconocimiento conjunto por parte de los ministerios de Industria, Energía y turismo y Fomento
  • evaluar y proponer a la Secretaría de estado de energía la inclusión en el Registro general de documentos reconocidos de aquellos que cumplan con los requisitos establecidos.
Certificado de eficiencia energética de edificios existentes













Daniel Trujillano, arquitecto

viernes, 3 de mayo de 2013

Certificaciones y certificados de eficiencia energética


Certificación, certificado y control

Edificios de nueva construcción, rehabilitados y existentes


La Certificación de eficiencia energética de un edificio de nueva construcción, o de parte del mismo, consta de dos fases:
  • la certificación de la eficiencia energética del proyecto
  • la certificación de la eficiencia energética del edificio terminado.

Ambos certificados deben ser suscritos por técnicos competentes.

Certificado de eficiencia energética del proyecto

El Certificado de eficiencia energética del proyecto debe quedar incorporado al Proyecto de ejecución, y debe expresar:
  • la veracidad de la información en él contenida
  • la conformidad entre la Calificación de eficiencia energética obtenida y el Proyecto de ejecución del edificio.

Certificado de eficiencia energética del edificio terminado

El Certificado de eficiencia energética del edificio terminado debe expresar que el edificio ha sido ejecutado de acuerdo con lo establecido en el Proyecto de ejecución y, en consecuencia, se alcanza la calificación que indica el Certificado de eficiencia energética del proyecto. En caso de que no se alcance tal calificación, será necesario modificar el Certificado de eficiencia energética del proyecto en el sentido que proceda.

Certificación de eficiencia energética de un edificio existente

El Certificado de eficiencia energética de un edificio existente debe ser suscrito por un técnico competente, el cual debe ser elegido libremente por el propietario del edificio. En el proceso de Certificación, el técnico competente puede contar con la colaboración de técnicos ayudantes, tanto para la toma de datos como para el empleo de herramientas y programas informáticos reconocidos, la definición de medidas de mejora o la gestión de trámites administrativos y documentación.

Control de los Certificados de eficiencia energética

El órgano de la Comunidad autónoma que sea competente en materia de Certificación energética de edificios debe establecer y aplicar un sistema de control de los certificados. El control debe comprender, al menos, las siguientes actuaciones u otras equivalentes:
  • comprobación de los datos de base utilizados para expedir el Certificado de eficiencia energética, incluyendo la visita in situ del edificio
  • comprobación de los resultados consignados en el certificado, incluyendo las recomendaciones formuladas.
Certificación de eficiencia energética de edificios existentes













Daniel Trujillano, arquitecto

Contenido del Certificado de eficiencia energética

Contenido del Certificado de eficiencia energética del edificio

Limitaciones. Contenido. Características energéticas. Recomendaciones.

Eficiencia energetica en los edificios
El Certificado de eficiencia energética se limita a proporcionar información acerca de la eficiencia energética del edificio, por lo tanto no acredita el cumplimiento de ningún otro requisito exigible. El edificio certificado debió cumplir previamente con los requisitos mínimos de eficiencia energética que impusiese la normativa que estuviese vigente en el momento de la construcción.

Contenido de los Certificados de eficiencia energética

El Certificado de eficiencia energética del edificio, o de la parte del mismo, debe contener, como mínimo, la siguiente información:
  • identificación del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo la referencia catastral
  • procedimiento reconocido utilizado para obtener la Calificación de eficiencia energética
  • normativa sobre ahorro y eficiencia energética que resultase de aplicación en el momento de la construcción
  • características energéticas del edificio
  • Calificación de eficiencia energética del edificio, expresada mediante la Etiqueta energética
  • para edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética, a menos que no exista ningún potencial razonable para una mejora de esa índole en comparación con los requisitos de eficiencia energética vigentes
  • descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo, en su caso, por el técnico competente durante la fase de calificación energética
  • cumplimiento de los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas.

Descripción de las características energéticas del edificio

La descripción de las características energéticas del edificio que debe contener el Certificado de eficiencia energética debe concretarse mediante la descripción de los siguientes aspectos:
  • envolvente térmica
  • instalaciones térmicas y de iluminación
  • condiciones normales de funcionamiento y ocupación
  • condiciones de confort térmico y lumínico
  • calidad de aire interior
  • demás datos utilizados en la obtención de la Calificación de eficiencia energética.

El documento de recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética

El documento de recomendaciones que debe incluir el Certificado de eficiencia energética de un edificio existente debe abordar:
  • medidas aplicadas en el marco de reformas importantes de la envolvente y de las instalaciones técnicas del edificio
  • medidas relativas a elementos del edificio, independientemente de la realización de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones técnicas
  • recomendaciones dirigidas al propietario o arrendatario relativas a fuentes de las que obtener información más detallada
  • información acerca de la relación coste-eficacia de las recomendaciones formuladas, evaluada sobre la base de criterios estándar, tales como la evaluación del ahorro energético, los precios subyacentes de la energía o una previsión preliminar de costes
  • actuaciones necesarias para llevar a la práctica las recomendaciones.

Además, puede incluir:
  • una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante el ciclo de vida útil
  • información para el propietario o arrendatario, relativa a otros temas conexos, como las auditorías energéticas, incentivos de carácter financiero o de otro tipo, o posibilidades de financiación.

Las recomendaciones deben ser técnicamente viables.

Certificación de la eficiencia energética

Certificación de la eficiencia energética de un edificio

Encargo, presentación y conservación. Unidades. Certificación de locales y de viviendas unifamiliares. 

Eficiencia Energetica
En los casos en los que el Real Decreto 235/2013 impone la obligación de realizar la Certificación de eficiencia energética del edificio, o de parte del mismo, la responsabilidad de encargar su realización corresponde:
  • al Promotor, en el caso de que se trate de nueva construcción
  • al Propietario, si se trata de un edificio existente, o de parte de uno.

El encargante será también responsable de conservar la documentación correspondiente.

Presentación de los Certificados de eficiencia energética

El promotor o el propietario, según corresponda, debe presentar el Certificado de eficiencia energética del edificio en el órgano de la Comunidad autónoma que resulte competente en materia de Certificación energética de los edificios, para que se pueda efectuar su registro.

Conservación de los Certificados de eficiencia energética

Los Certificados de eficiencia energética deben quedar a disposición de las autoridades competentes en materia de eficiencia energética o de edificación, conservados de acuerdo con alguna de las siguientes modalidades:
  • incorporados al Libro del edificio, en el caso de que su existencia sea preceptiva
  • en poder del propietario del edificio o de la parte del mismo de que se trate
  • en poder del presidente de la comunidad de propietarios.

Unidades a certificar

Si un edificio se compone de varias unidades, como viviendas o locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, la Certificación de eficiencia energética se basará, como mínimo, en una certificación única de todo el edificio o, alternativamente, en la de una o varias unidades representativas.

Certificación de la eficiencia energética de locales

Los locales destinados a uso independiente que no estén definidos en el proyecto del edificio deben recibir su certificación antes de la apertura, a no ser que el uso a que se destinen acabe teniendo carácter industrial, en cuyo caso no requerirán certificación.

Certificación de la eficiencia energética de viviendas unifamiliares

La certificación de viviendas unifamiliares puede basarse en la evaluación de viviendas representativas cuyo diseño, tamaño y eficiencia energética real sean similares, siempre que el técnico competente que expida el Certificado de eficiencia energética pueda garantizar tal correspondencia.

jueves, 2 de mayo de 2013

Ámbito de aplicación y Documentos reconocidos

Ámbito de aplicación del Procedimiento básico

Documentos reconocidos

Certificación energética
El Procedimiento básico de certificación de la eficiencia energética de los edificios es de aplicación en:
  • edificios de nueva construcción
  • edificios existentes, o partes de los mismos, que se vendan a nuevos propietarios o alquilen a nuevos arrendatarios, siempre que no dispongan de un certificado en vigor
  • edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total que exceda los 250 metros cuadrados y que sean frecuentados por el público.

Quedan excluidos del ámbito de aplicación:
  • los edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico
  • los edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas, así como las partes de los mismos
  • las construcciones provisionales cuyo plazo de utilización previsto no exceda los dos años
  • los edificios industriales, de defensa y agrícolas, o partes de los mismos, en la parte no destinada a usos residenciales
  • los edificios aislados, o partes de los mismos, cuya superficie útil total sea inferior a 50 metros cuadrados
  • los edificios adquiridos con el fin de ejecutar obras importantes de reforma o de demolición
  • los edificios de viviendas, o partes de los mismos, que se utilicen menos de cuatro meses al año, o bien durante periodos limitados con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que se consumiría si se utilizase el año completo, siempre que así conste en declaración responsable por parte del propietario de la vivienda.

Documentos reconocidos para la Certificación de la eficiencia energética

Los Documentos reconocidos para la Certificación de la eficiencia energética son documentos técnicos sin carácter reglamentario que cuentan con el reconocimiento conjunto del Ministerio de industria, energía y turismo y del Ministerio de fomento, estando destinados a facilitar el cumplimiento del Procedimiento básico de certificación. Los Documentos reconocidos pueden ser:
  • programas informáticos para la Calificación de la eficiencia energética
  • especificaciones y guías técnicas o comentarios acerca de la aplicación técnico-administrativa de la Certificación de la eficiencia energética
  • cualquier otro documento que facilite la aplicación de la Certificación de la eficiencia energética.

Los Documentos reconocidos deben quedar incorporados en el Registro general de Documentos reconocidos para la Certificación de la eficiencia energética, el cual es un registro público e informativo creado en el Ministerio de industria, energía y turismo y adscrito a la Secretaría de estado de energía.