viernes, 8 de septiembre de 2023

EfinovaticApp (IV)

La aplicación EfinovaticApp (IV)

Informe. Descarga de archivos. Correcciones necesarias.

Cuando se pulsa Informe se puede recibir avisos de error, como por ejemplo, que falta la foto del edificio o el plano de situación. Corregidos los errores, si se pulsa Informe de nuevo aparecerá la pantalla de “Sincronización realizada con éxito” y, finalmente, una pantalla que invita a aceptar los términos y condiciones de uso del servicio, con un botón de “Generar archivos certificación”. Cuando se pulsa, se inicia un proceso que acaba mostrando una pantalla con los archivos generados:

  • Descarga fichero .cex.
  • Descarga informe (.pdf)
  • Descarga informe de medidas de mejora (.pdf)
  • Descarga fichero XML (.xml)
  • Descarga etiqueta (.pdf)
  • Descarga reportaje fotográfico .docx
  • Descarga imagen anuncio .png.

Descarga de archivos

Cuando se accede a la página de proyectos, en la URL http://efinovaticapp.efinovatic.es/calificacion/listarProyectos/, aparecen los proyectos creados con la aplicación, en una tabla organizada con las columnas siguientes:

  • Proyecto
  • Tipo de edificio
  • Ciudad
  • Dirección
  • Imagen
  • Ficheros disponibles.

Cuando se selecciona un proyecto se accede a la pantalla de Datos del proyecto, que ofrece 5 solapas en el borde inferior:

  • Listado de edificios
  • Crear proyecto
  • Calificar
  • Medidas de mejora
  • Informe.

Cuando se pulsa en Informe aparece la lista de archivos de certificación del inmueble, preparados para su descarga.

Correcciones necesarias

Cuando se abre el archivo con extensión .cex se puede proceder a realizar las correcciones necesarias. Un listado de dichas correcciones puede ser el siguiente:

  • En Datos administrativos, la Dirección del inmueble y los Datos del cliente.
  • En Datos generales, la Superficie útil habitable, la Altura libre de planta y la Ventilación del inmueble.
  • En Envolvente térmica, los Patrones de sombra (la aplicación sólo los asigna a huecos), los porcentajes de marco en huecos, los puentes térmicos (habrá que eliminar los que no existen, eliminar los duplicados, corregir longitudes…) y la superficie de cubierta (sólo hay que consignar la superficie útil habitable, medida desde el interior).
  • En Instalaciones, el Rendimiento medio estacional, si se consigue averiguar ese dato.

Tras la realización de las correcciones, habrá que pulsar el botón Califica el proyecto. Luego se podrá revisar la pantalla de Medidas de mejora y, finalmente, generar el informe del proyecto y el archivo .xml.

Documentación complementaria

Hay que tener en cuenta que la aplicación no proporciona toda la documentación que el artículo 8 del Real Decreto 390/2021 establece como necesaria. Para completar la certificación, el técnico deberá añadir los documentos siguientes:

  • Documentos necesarios para la evaluación en los procedimientos de cálculo utilizados.
  • Anexos y cálculos justificativos.
  • Recomendaciones de uso.

EfinovaticApp (III)

La aplicación EfinovaticApp (III)

Suelo y partición. Medianera. Instalaciones. Contribuciones energéticas.

Si el cerramiento horizontal inferior es una solera o una losa, se podrá introducir como Suelo. Si es un forjado sanitario o un forjado que separa el inmueble de otro con uso no residencial, habrá que introducirlo como una partición interior horizontal. Si lo que hay debajo es otra vivienda, no habrá que introducir el piso porque será un cerramiento adiabático. Las particiones verticales sólo serán necesarias cuando algún inmueble colindante sea de uso no residencial.

Medianera

Si hay inmuebles vecinos y su USO ES RESIDENCIAL, cada partición que delimite y separe los inmuebles entre sí podrá considerarse adiabática y se podrá introducir como medianera. Cuando se selecciona Medianera y se pulsa Crear hay que definir las características siguientes:

  • Longitud (m)
  • Altura (m)
  • Tipo de muro: Pesado o ligero.
  • Comentarios técnico
  • Comentarios informe.

5. Instalaciones

La pantalla de Instalaciones permite crear instalaciones definiendo el Servicio cubierto y el Tipo de equipo. El Servicio cubierto puede ser:

  • Sólo ACS
  • Sólo calefacción
  • Sólo refrigeración
  • Calefacción y ACS
  • Calefacción y refrigeración.
  • ACS
  • Para los equipos de Agua Caliente Sanitaria, el Tipo de equipo puede ser:
  • Caldera Estándar: por ejemplo, un termo de butano.
  • Caldera Condensación
  • Caldera Baja Temperatura
  • Bomba de Calor
  • Bomba de Calor - Caudal Ref. Variable
  • Termo eléctrico.

Refrigeración

Si se selecciona que el Servicio cubierto es Sólo refrigeración, el Tipo de equipo puede ser:

  • Máquina frigorífica: Si no es inverter.
  • Máquina frigorífica - Caudal Ref. Variable: Si es inverter.

Si el equipo no cubre toda la demanda de refrigeración, habrá que indicar la superficie que cubre.

6. Contribuciones energéticas

La pantalla Contribuciones energéticas permite introducir instalaciones de Energía solar térmica y Energía solar fotovoltaica.

Calificar

Cuando se pulsa Calificar se inicia un proceso tras el cual aparece el Aviso “Sincronización realizada con éxito”. Cuando se acepta, la calificación energética aparece en pantalla.

Medidas de mejora

Cuando se pulsa Medidas de mejora, la aplicación muestra una pantalla con una lista de medidas de mejora que se pueden seleccionar, e indica la calificación que se obtiene mediante la aplicación de cada una de ellas. Sólo es necesario seleccionar dos, un conjunto que suponga una reforma importante de la envolvente y de las instalaciones y otro que sólo afecte a elementos del edificio.

martes, 5 de septiembre de 2023

EfinovaticApp (II)

La aplicación EfinovaticApp (II)

Envolvente térmica. Fachadas y cubierta.

En Envolvente térmica se puede definir los cerramientos mediante tres campos principales. En el primero se selecciona el tipo de cerramiento:

  • Fachada
  • Cubierta
  • Suelo
  • Partición
  • Medianera.

En el segundo campo se selecciona en ambiente con el que está en contacto:

  • Exterior
  • Terreno.

Y en el tercer campo se selecciona el modo de definición:

  • Estimado
  • Por defecto.

Fachadas

Cuando se pulsa Crear aparece una pantalla que permite indicar las características:

  • Longitud (m): se puede introducir longitudes, pero no importa los datos de medidores bluetooth.
  • Altura (m): por defecto, indica la definida para el inmueble, pero puede modificarse.
  • Orientación: si se pulsa el botón “brújula”, aparecerá una brújula que podrá utilizarse alineando el smartphone con la fachada. Cuando se pulsa Aceptar, la brújula desaparece y la orientación se muestra en el campo correspondiente.
  • Número de pilares (m)
  • Tipo de fachada
  • Tiene aislamiento
  • Comentarios técnico
  • Comentarios informe.

Cuando se pulsa Aceptar, los datos introducidos se muestran en una ventana que incorpora el botón Crear hueco. Cuando se pulsa, aparece una pantalla que permite aportar los datos siguientes:

  • Longitud (m)
  • Número de huecos iguales
  • Tipo de marco: Metálico, PVC o Madera.
  • Porcentaje de marco: para introducirlo de manera precisa, habrá que calcularlo.
  • Tipo de vidrio: Simple o Doble. No admite el vidrio triple.
  • ¿Dispone de doble ventana?
  • ¿Existe caja de persiana?
  • ¿Tiene voladizo?: Si se activa, hay que indicar la Longitud del voladizo.
  • ¿Está muy sombreada?: Las fachadas orientadas al norte no reciben sombra, así que en ellas habrá que activar la casilla. Si NO se activa, se podrá definir el Perfil de sombras. 

Cuando se pulsa Perfil sombras se activa la cámara y la imagen aparece junto a un diagrama de sombras. Los vértices de los polígonos se seleccionan pulsando el botón Añadir punto cuando el punto a seleccionar aparece en el centro de la fotografía. Normalmente habrá que seleccionar cuatro vértices por polígono, dos superiores y dos inferiores. Después habrá que pulsar Crear perfil para volver a la pantalla de definición de características.

Cubierta

Cuando se selecciona Cubierta en Definir nuevo cerramiento, el botón Crear hace que aparezca una pantalla en la que hay que indicar:

  • Superficie (m2): Hay que medirla por el interior del inmueble.
  • Tipo de cubierta: Plana, plana ventilada, ajardinada o inclinada.
  • Tipo forjado: Unidireccional, reticular, casetones recuperables o losa.
  • Tiene aislamiento.
  • Comentarios técnico.
  • Comentarios informe.

Tras crear el cerramiento se puede introducir lucernarios con el botón Crear lucernario.

EfinovaticApp (I)

 


La aplicación EfinovaticApp (I)

Datos del proyecto. Características del inmueble.

EfinovaticApp es una aplicación android dedicada a la certificación energética de edificios en España que permite realizar la toma de datos en un smartphone sin necesidad de conectarse a internet. Actualmente, la versión disponible en la PlayStore de Google es la 2.78. Para funcionar requiere que el sistema operativo sea Android 7.0 o superior, y para que funcione la detección de orientaciones y la definición de patrones de sombra requiere que el smartphone tenga giroscopio, acelerómetro y brújula. Además, para que la aplicación funcione correctamente, antes de utilizarla por primera vez hay que activar todos los permisos necesarios en Ajustes > Aplicaciones > Aplicaciones > EfinovaticApp 2.3 > Permisos > activar Cámara, Memoria y Ubicación.

Arranque de la aplicación

Una vez activados los permisos, se puede utilizar la aplicación. El primer paso es indicar el nombre de usuario y la clave con los que se realizó el registro en la web de Efinovatic. Al introducirlos, la aplicación recuerda que se debe proporcionar permisos para Almacenamiento, Cámara y Ubicación. Después se muestra la interfaz de la aplicación, que incluye varios botones. Cuando se pulsa “Crear proyecto” se activa la primera fase, en la que hay que indicar los Datos del proyecto.

1. Datos del proyecto

En la pantalla Datos de proyecto hay que indicar los datos siguientes:

  • Nombre proyecto
  • Uso del inmueble: Residencial o Terciario
  • Tipo del inmueble: si el uso es Residencial el tipo podrá ser Unifamiliar, Bloque de viviendas o Vivienda individual.
  • Fecha de la visita
  • Comentarios técnico
  • Comentarios informe.

Cuando se completa la pantalla, hay que pasar a la pantalla 2 para introducir Dirección y otros datos.

2. Dirección y otros datos

En la pantalla Dirección y otros datos hay que indicar los datos siguientes:

  • Provincia: se escribe en el campo, se pulsa el botón “lupa”, se selecciona y finalmente se acepta.
  • Municipio: el mismo proceso.
  • Tipo de vía: Calle, Avenida, Plaza o Paseo.
  • Vía
  • Número
  • Escalera
  • Planta
  • Puerta
  • CP
  • Referencia catastral: no es necesario escribirla. Si se pulsa el botón “lupa” se mostrará la referencia que corresponde al número de calle indicado.
  • Año de construcción
  • Superficie (m2)
  • Cargar imagen del edificio
  • Cargar plano de situación.

3. Características del inmueble

En Características del inmueble hay que aportar los datos siguientes:

  • Normativa vigente: según el año de construcción.
  • Zona HE1: se indica automáticamente.
  • Altura media libre (m): media ponderada.
  • Número de plantas: 1
  • Consumo de ACS (l/día): la aplicación facilita el cálculo mediante un formulario en el que hay que indicar Núm. dormitorios, Núm. viviendas bloque y/o Núm. viv. certificando.
  • Ventilación (ren/h)
  • Comentarios técnico
  • Comentarios informe
  • Imágenes del inmueble.

miércoles, 23 de marzo de 2022

Nuevo procedimiento de certificación energética (V)

 

Página del Real Decreto de certificación energética

El nuevo procedimiento básico de certificación energética (V)

Obras en ejecución. Etiqueta. Contratos. Comisión asesora.

Si la venta o alquiler se produce antes de la terminación de las obras de edificación, reforma o ampliación, el vendedor o arrendador quedará obligado a facilitar la etiqueta de eficiencia energética de proyecto. Después, tras la finalización de las obras, quedará obligado a entregar el certificado de eficiencia energética de la obra terminada.

La etiqueta energética

La etiqueta de eficiencia energética debe aparecer en todas las ofertas de venta y arrendamiento. En ella debe indicarse expresamente si se trata de una etiqueta de proyecto, de obra terminada o de edificio existente. Cada etiqueta debe corresponderse con su certificado de eficiencia energética y no puede inducir a error. Quedan obligados a exhibir su etiqueta energética en lugar destacado y visible por el público todos los inmuebles que se indican a continuación:

  • los ocupados por administraciones públicas en un área con superficie útil superior a 250 m2
  • los de uso administrativo, sanitario, comercial, residencial público, docente, cultural, recreativo, deportivo, de restauración, de transporte o de culto en los que la superficie útil supere los 500 m2.

Contratos de compraventa y arrendamiento

Los contratos de compraventa deben incluir la etiqueta y una copia del certificado de eficiencia energética del inmueble transmitido. Los contratos de arrendamiento deben incluir la etiqueta de eficiencia energética, y el arrendatario debe recibir una copia del documento de recomendaciones de uso que debe formar parte de la certificación.

La Comisión asesora

La Comisión asesora para la certificación energética es un órgano colegiado al que corresponde las funciones siguientes:

  • actualización del procedimiento básico de certificación
  • análisis de los resultados observados tras la aplicación práctica
  • propuesta de criterios de interpretación y de medidas a aplicar
  • estudio de propuestas formuladas por administraciones, agentes del sector y usuarios
  • estudio de actuaciones internacionales y propuesta de medidas acordes
  • establecimiento de requisitos exigibles a los documentos reconocidos
  • establecimiento de condiciones de validación para procedimientos de cálculo
  • propuesta de inclusión de documentos reconocidos válidos
  • fomento de la cooperación entre administraciones para la aplicación eficiente del procedimiento básico
  • seguimiento del cumplimiento efectivo del procedimiento básico
  • informe de proyectos normativos en materia de certificación energética.

martes, 22 de marzo de 2022

Nuevo procedimiento de certificación energética (IV)

Página de Documentos reconocidos

El nuevo procedimiento básico de certificación energética (IV)

Certificación energética de proyecto y de obra terminada. Control. Validez. Incentivos.

La certificación de la eficiencia energética de proyecto y la de obra terminada se realizan en fases distintas, así que es posible que entre ambas se produzca un cambio en el documento reconocido que regula el procedimiento de evaluación aplicado. En esos casos, la certificación de obra terminada podrá realizarse utilizando el mismo documento reconocido que se utilizó en la certificación de proyecto, para facilitar la comparación entre los resultados obtenidos en las dos fases. En cualquier caso, si la comparación entre ambas fases demuestra que la obra terminada no alcanza el mismo nivel de eficiencia energética que el proyecto, el técnico deberá redactar y aportar una justificación.

Control de certificados energéticos

En cada comunidad autónoma, el órgano competente en materia de certificación energética debe ejercer, al menos, los controles siguientes sobre los certificados de eficiencia energética:

  • validez de los datos de base
  • validez de los resultados
  • comprobación de las medidas de mejora recomendadas
  • verificación de la visita in situ.

Si el control revela la existencia de discrepancias, el promotor o propietario deberá recibir un requerimiento para que las resuelva o para que presente alegaciones. Si las discrepancias no se resuelven, el promotor o propietario quedará obligado a encargar un nuevo certificado y registrarlo.

Validez de los certificados

La validez máxima de los certificados de eficiencia energética varía en función de la calificación obtenida:

  • para calificaciones A, B, C, D, E y F: 10 años
  • para calificación G: 5 años.

Un propietario puede disponer la actualización de su certificado de manera voluntaria, si estima que se han producido variaciones significativas en las características del edificio o en el procedimiento de cálculo.

Incentivos financieros

Las administraciones públicas pueden otorgar incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energética de los edificios mediante intervenciones de reforma. Para ello pueden considerar los criterios siguientes:

  • la comparación entre la calificación obtenida antes y después de la ejecución de las obras
  • la eficiencia energética de los materiales empleados o de los equipos instalados
  • el ahorro energético calculado
  • el resultado de una auditoría energética
  • otros métodos que demuestren y justifiquen mejora en la eficiencia energética.

lunes, 21 de marzo de 2022

Nuevo procedimiento de certificación energética (III)

Página de Organismos de contacto

El nuevo procedimiento básico de certificación energética (III)

Contenido de las certificaciones. Registro.

Cada certificación de eficiencia energética debe contener:

  • un Certificado de eficiencia energética
  • una Etiqueta de eficiencia energética
  • un Informe de evaluación energética, en formato XML
  • anexos de cálculo
  • recomendaciones de uso.

A su vez, el Certificado de eficiencia energética debe contener:

  • identificación del inmueble, con referencia catastral y, si procede, nivel de protección
  • procedimiento reconocido utilizado para obtener la calificación
  • normativa aplicable durante la construcción, en materia de eficiencia energética
  • fecha de la visita de reconocimiento
  • características energéticas de la edificación: envolvente, instalaciones térmicas y condiciones de ocupación
  • calificación de eficiencia energética
  • recomendaciones sobre medidas de mejora
  • descripción de las pruebas y las comprobaciones realizadas.

Por su parte, el documento de recomendaciones puede definir:

  • intervenciones de mejora sobre la envolvente edificatoria
  • intervenciones de mejora sobre las instalaciones térmicas y sus redes
  • incorporación de sistemas de automatización
  • secuencia temporal para la aplicación de cada medida
  • plazo de recuperación de la inversión
  • relación coste-eficacia, considerando el ahorro energético, los costes energéticos y la inversión inicial
  • actuaciones necesarias para ejecutar las recomendaciones
  • información sobre auditorías energéticas, incentivos de carácter financiero o posibilidades de financiación.

Todas las medidas de mejora recomendadas deben ser técnicamente viables. Si no existe potencial razonable para la mejora de los niveles de eficiencia energética, en lugar de recomendaciones se podrá incluir un documento de justificación técnica de la inexistencia de potencial de mejora.

Registro

Para que un certificado de eficiencia energética sea válido debe ser registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma que corresponda. El responsable del registro es el promotor o propietario, aunque puede autorizar al técnico redactor o a otra persona para que actúe en su nombre. El registro debe producirse dentro del plazo máximo que establezca la comunidad autónoma, y si la comunidad no establece plazo, antes de que pase un mes desde la suscripción. El órgano competente debe recibir el certificado y el correspondiente informe de evaluación, en formato XML, y datos concretos sobre consumo de energía. El registro debe permitir labores de control e inspección.